Ūkininkai raginami įteisinti naudojamą valstybinę žemę

2026-02-25

© Asociatyvi Egidijaus Vilkevičiaus nuotr., agroakademija.lt

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena, kad nuo 2027 m. sausio 1 d. nebegalios ir nebus tęsiami leidimai laikinai naudotis valstybine žeme žemės ūkio veiklai. Todėl asmenys, šiuo metu dirbantys valstybinę žemę pagal laikino naudojimo leidimus, raginami laiku apsispręsti dėl tolesnio žemės naudojimo.

Buhalterinė apskaita. Horizontali. Straipsnių viduje.

Šis sprendimas aktualus didelei ūkininkų daliai – šiuo metu leidimai laikinai naudotis valstybine žeme yra suteikti beveik pusantro tūkstančio asmenų. Siekiant užtikrinti ūkinės veiklos tęstinumą, siūloma rinktis kitą žemės naudojimo formą.

Galimos alternatyvos

Asmenys gali:

sudaryti valstybinės žemės nuomos sutartį iki 25 metų laikotarpiui, arba
įsigyti valstybinę žemės ūkio paskirties žemę nuosavybėn, kai naudojamo sklypo plotas neviršija 3 hektarų.

Valstybinės žemės nuomos sutartis gali būti sudaroma tik tuomet, kai žemės sklypas yra suprojektuotas žemės reformos žemėtvarkos projekte ar jam prilyginamame plane, paženklintas vietovėje ir įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Šie projektavimo ir registravimo darbai atliekami asmenų lėšomis.

Žemės įsigijimo galimybės nuo 2026 m.

Nuo 2026 m. sausio 1 d. ūkininkai gali teikti prašymus įsigyti iki 3 ha dydžio valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus, esančius neurbanizuotose ir neurbanizuojamose teritorijose. Parduodami gali būti tiek teisėtai naudojami (išnuomoti ar iki 2026 m. pabaigos laikinai naudoti), tiek laisvi valstybinės žemės sklypai, kurie ribojasi su privačios nuosavybės teise valdomais žemės ūkio paskirties sklypais.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad negali būti įsigyjami valstybinės žemės sklypai, rezervuoti investiciniams projektams ar karinei infrastruktūrai. Taip pat taikomi ploto ribojimai: vienas asmuo iš valstybės gali įsigyti ne daugiau kaip 21 ha tokios žemės, o bendras jam ir su juo susijusiems asmenims priklausantis žemės ūkio paskirties žemės plotas negali viršyti 500 ha.

Terminai ir sprendimų pasekmės

Prieš pradedant rengti konkretų žemėtvarkos projektą, NŽT atskirai informuoja asmenis, kurie laikinai naudojasi valstybine žeme, tačiau dar nėra pateikę prašymų ją nuomoti ar pirkti. Gavus tokį pranešimą, per 20 dienų turi būti pateiktas prašymas dėl žemės nuomos ar pirkimo.

NŽT atkreipia dėmesį, kad nepateikus prašymo per nustatytą terminą laikoma, jog asmuo nepageidauja toliau naudotis sklypu, todėl jis gali būti siūlomas kitiems asmenims.

Kur kreiptis?

Prašymai dėl valstybinės žemės nuomos ar pardavimo teikiami per Žemės informacinę sistemą (ŽIS) arba kitais NŽT nustatytais būdais. Išsami informacija, atmintinės ir prašymų formos skelbiamos NŽT interneto svetainėje.

NŽT informacija